Technische Objektaufnahme – warum sie für Investoren und Betreiber so entscheidend ist

Und warum die Buero Oliver GmbH Maßstäbe setzt

Immobilien stehen heute mehr denn je im Spannungsfeld zwischen Kapitalanlage, ESG-Konformität, Wirtschaftlichkeit und Betreiberverantwortung. Eine technische Objektaufnahme schafft Transparenz – und ist damit ein unverzichtbares Werkzeug für:

• Asset Manager – zur Steuerung von Investitionen und Risikobewertung

• Investoren – zur Wertermittlung und strategischen Entscheidungsfindung

• Property Manager – zur rechtskonformen und effizienten Gebäudebewirtschaftung

• Facility Manager – zur Organisation des technischen Betriebs und zur Einhaltung gesetzlicher Pflichten

Praxisbeispiel: Quartier 110, Berlin

Für das historische und vielseitig genutzte Quartier 110 in Berlin wurde die Buero Oliver GmbH mit einer umfassenden technischen Bewertung beauftragt. Dabei wurden nicht nur die Gebäude selbst, sondern auch Tiefgaragen, Technikflächen, Mietbereiche, Dachflächen und Fassaden erfasst – und über ein Ampelsystem systematisch bewertet. Alle Maßnahmen wurden in einer strukturierten Maßnahmenübersicht zusammengefasst.

Was macht Buero Oliver GmbH besonders?

• Strukturierte, visuelle Begehung – unterstützt durch einen „digitalen Zwilling“ und das digitale Ticketsystem PlanRadar

• Ampelsystem zur Priorisierung von Maßnahmen – von Sofortbedarf bis langfristiger Planung

• Ganzheitliche Betrachtung – von den Außenanlagen über die Gebäudetechnik bis zu Mietflächen und ESG-relevanten Themen

• Prüfung von Betreiberverträgen, Wartungsunterlagen und gesetzlicher Anforderungen (z. B. GEIG, GEG, ENEV)

• Direkte, lösungsorientierte Kommunikation mit Property- und Facility Management, Mietern und Auftraggebern

Unser Anspruch: Mehr als nur eine Bestandsaufnahme

Wir erfassen nicht nur den Ist-Zustand – wir liefern verwertbare Erkenntnisse, zeigen konkrete Handlungsempfehlungen auf und unterstützen bei der Umsetzung. So schaffen wir eine belastbare Grundlage für strategische Entscheidungen – rechtssicher, nachvollziehbar und auf Wunsch inklusive Projektbegleitung.